Свой домик в… Нидерландах

Наш проект часто получает вопросы о покупке или аренде жилья в Нидерландах. Все эти вопросы я хочу переадресовать Марине Слюйс-Завальской, владелице компании De Hoornse Makelaardij, расположенной в замечательном историческом городе Хорн. Марина приехала в Нидерланды в 1997 году. Я знаю ее как проверенного и надежного риелтора, который поможет и проконсультирует по вопросам покупки или аренды дома, квартиры, а так же по вопросам коммерческой недвижимости. Сегодня мы постараемся досконально разобраться с этой темой.

De Hoornse Makelaardij

– Марина, как случилось что вы стали риелтором в Нидерландах? Как давно вы занимаетесь недвижимостью?

– Это случилось в 2001 и стало для меня неожиданностью. Меня пригласили в риелторскую компанию в Хорне. Не без сомнений я решила попытаться. Для этой работы требовались знания юридических и строительных  нюансов, понимание коммерческих и финансовых процессов и коммуникационные навыки. С моим российским дипломом Технического университета, который был признан в Нидерландах,  мне удалось в сжатый срок получить необходимое образование, пройти сложные тесты и войти в регистр риелторов и оценщиков недвижимости Нидерландов.

De Hoornse Makelaardij

– Вы работаете только с голландцами или среди ваших клиентов есть россияне?

– Пока я работала на риелторскую фирму среди наших клиентов были только голландцы. Когда компания стала моей, мы дополнили наш сайт страницей на русском языке. Появились первые русскоязычные клиенты. Сейчас объем нашей работы с ними занимает около 30% от общего оборота. 

Еще один немаловажный аспект. Часто наши соотечественники, снимая жилье в аренду,  не подозревают о том, что они, работая здесь и имея вид на жительство, могут купить жилье с использованием ипотеки. Для этого не всегда необходим контракт на постоянную работу. Проработав 3 года в Нидерландах можно получить ипотеку на очень выгодных условиях. А при наличии вышеуказанного контракта – это возможно сразу.

De Hoornse Makelaardij

Если взять ипотеку на 30 лет, то фиксированный процент на первые 10 лет, на сегодня, равен всего лишь около 1,18%. При высоких арендных ценах в Голландии ежемесячные расходы на выплату ипотеки могут быть в 2 раза меньше арендной платы. Мы получаем просто отличную инвестицию.

– Есть ли разница между работой с голландскими и русскоязычными клиентами?

– Конечно. Голландцы, как правило, хорошо знакомы с процедурой покупки и продажи недвижимости. Здесь она отрегулирована законом до мелочей. Нашим же соотечественникам требуется полное сопровождение и объяснение каждой стадии процедуры, а также возможных последствий сделанного выбора.

Ramen 14 Hoorn

– Почему вы решили обратиться к русскоязычной аудитории?

– Я, как уже говорила – перфекционистка. И всегда смотрю вперед. Этот сегмент хорошая инвестиция в развитие компании – расширение спектра наших услуг. Особенный интерес представляет сейчас покупка жилья для последующей сдачи ее в аренду. Рентабельность  составляет около 6-7%. В некоторых регионах и намного выше.

– Ваш офис находится в чудесном историческом городе Хорн. Можете ли вы для примера описать несколько актуальных на сегодня объектов?

– С большим удовольствием представляю три уникальных объекта:

Ramen 14 Hoorn

Солнечная городская вилла 1906 года постройки. Она расположена на одной из самых дорогих улиц Хорна и отделана в лучших традициях Северной Голландии с сохранением уникальных исторических деталей. Жилая площадь составляет 290 кв.м! Великолепный созданный дизайнером сад позволит провести множество приятных часов как в кампании друзей и семьи за бокалом вина, вкусными закусками или барбекю, так и в романтическом одиночестве за книгой.

Kerkstraat 2 Hoorn

Городской особняк, находящийся на красивейшей площади Rode Steen. В переводе на русский это значит Красный Камень. Он расположен в исторической части Хорна и обладает представительным офисом на нижнем этаже. Уникальная возможность совместить работу и жизнь. Идеально подходит для адвоката, нотариуса или архитектора. Возможно использование объекта полностью под проживание. Общая площадь: 275 кв.м. Есть большой гараж и красивый сад.

Beets 17 Beets

Этот загородный дом живописно расположен у воды в традиционной деревне Beets всего лишь в 15 минутах от Хорна и в 25 минутах езды от Амстердама. Полное оснащение последними новинками электроники. Освещение, отопление, вода в доме и в саду управляются дистанционно через приложение в смартфоне или компьютере. Настоящий «умный дом» предоставляющий полный комфорт.

А как на счет прогулки на красивом шлюпе по водным пространствам живописной Северной Голландии? В шлюп можно сесть прямо с личного причала перед домом. Ну чем не Венеция.

Беседовала Наташа Миронова
Фото: De Hoornse Makelaardij

Ваши комментарии

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Последние статьи

Psychoflowers – цветы знают о тебе все!
Сегодня мы беседуем с удивительной русской женщиной, талантливой от природы. Наталья Берязева – педагог, журналист, психолог. В работе... читать дальше
«День тюльпана»: опять время тюльпанов!
Как вы воспринимаете зиму? Как блаженное время отдыха природы? Или как некое испытание на прочность? На самом деле отношение к этому... читать дальше
Рождество 2020: традиции, время и будущее
Как вы уже знаете, цветы помогают нам во всех жизненных ситуациях, в том числе и знакомиться с удивительными людьми. Сегодняшний герой... читать дальше
Зимняя Голландия 2020! Эти цифры требуют особенных впечатлений!
Остались считанные минуты, до того момента как часы пробьют 12 раз, знаменуя начало нового 2020 года. Кто-то из россиян уже улетел встречать... читать дальше
«Драгоценности царей» в Эрмитаж-Амстердам
Сегодня всемирный день подарков! И у меня для моих читателей есть тоже настоящий подарок. Каждый раз выбирая тему для интервью на нашем... читать дальше
Центральный вокзал Амстердама – Moonflower встречает цветами
Сегодня у нас уже известное место встречи – Центральный вокзал Амстердама. А точнее, это цветочный салон Moonflower, уютно расположившийся в... читать дальше